e편한세상 답십리 아르테포레 청약 총정리 : 분양가, 평면도, 청약일정, 입지, 당첨Tip

e편한세상 답십리 아르테포레 청약에 대해 알아보겠습니다.

e편한세상 답십리 아르테포레는 서울 동북권의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 답십리에 들어서는 브랜드 역세권 아파트입니다. 지하철 5호선 답십리역 도보 10분 거리이나, 강남 및 여의도 등의 주요 입지와는 거리가 좀 있으며, 초등학교와 중학교가 멀고 학군이 아쉽다는 이슈가 있습니다.

e편한세상 답십리 아르테포레 청약 정보를 정리하고, 당첨 되는 방법까지 알아보도록 하겠습니다.

그럼 이제부터 저가점자도 당첨 될 수 있는 e편한세상 답십리 아르테포레에 대해 알아보겠습니다.


입지 : 2·5호선, 답십리자동차부품상가 재개발, 청계천

e편한세상 답십리 아르테포레의 입지

e편한세상 답십리 아르테포레 입지

위치 : 서울특별시 동대문구 답십리동 12-123 일대

5호선 답십리역이 도보 13, 2호선 용답역이 도보 18분거리로 강남, 종로 등 주요 도심권으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 서울도심권 남북을 잇는 교통의 중심, 1호선 청량리역이 인접해있습니다. 내부순환도로, 한천로, 천호대로, 동부간선도로, 군자IC 등 편리한 광역 교통망으로 편리한 교통 생활을 누릴 수 있습니다.

홈플러스, 롯데백화점, 한양대병원 등 다양한 생활편의시설이 있습니다. 근처에 위치한 답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업은 재개발사업을 통해 도시환경개선으로 쾌적한 상업공간을 마련하는 개발 계획을 추진하고 있습니다. 또한 약 1만여평의 서울대표도서관의 건립도 예정되어 있습니다. 주변에는 도보 통학이 가능한 군자초·장평중학교 및 휘경여고·한양대·서울시립대 등이 있습니다.

단지 앞에서 도보로 이동 가능한 답십리공원·청계천과 배봉산근린공원 등 청정 자연과 인접 하여 자연 환경도 충분히 확보되어 있습니다. 

현재 입지는 서울의 주요 업무지구인 강남이 45분 거리이며, 광화문은 30분, 여의도까지는 50분정도로 소요되는 입지입니다. 또한, 초등학교까지 가는 길에 도로를 건너야 하며, 중학교 까지도 거리가 있습니다. 그러나 5호선 답십리역 도보 10분거리 역세권 신축 아파트로, 바로 옆에 답십리 파크자이 대단지의 인프라와 향후 개발될 전농·답십리 개발촉진지구의 영향으로 현재보다 앞으로가 더욱 좋아질 지역으로 보입니다.

부동산 경매 지역 분석시 꼭 알아야 할 8가지 기준‘ 에서 부동산 입지 분석시 고려해야할 8가지 중요한 기준에 대해 알아보았으니 입지 분석 기준에 대해 자세한 것은 여기서 확인하시기 바랍니다.


분양가 : 전용 84㎡ 10.4~11.6억원

e편한세상 답십리 아르테포레의 분양가

e편한세상 답십리 아르테포레 분양가

분양가 : 8.2억원 ~ 11.6억원

  • 전용 58㎡(공급면적 25평) : 8.2억원 ~ 9.2억원
  • 전용 84㎡(공급면적 33평) : 10.4억원 ~ 11.6억원

규모: 지하 2층~지상 21층의 6개 동, 326세대 (326세대 중 일반분양 121세대)

  • 아파트(전용 58㎡~84㎡) : 326가구

e편한세상 답십리 아르테포레의 주차대수는 363세대로 1가구당 거의 1대만 주차가가능합니다.

    주변 시세 : 전용 84㎡ 11.1억원

    • 답십리 파크자이: 84㎡ 11.1억원 시세 형성
    • 관악 벽산블루밍: 59㎡ 7.4억원 시세 형성

    e편한세상 답십리 아르테포레 인근 답십리 파크자이 84타입이 11.1억원의 시세를 형성하고 있는데, 답십리 파크자이가 e편한세상 답십리 아르테포레보다 더욱 대단지이며 신축 브랜드 아파트임을 감안하면, 주변시세 대비 안전마진이 있다고 보기에도 힘듭니다.


    청약 일정 : 10월 4일 ~ 10월 6일

    e편한세상 답십리 아르테포레 청약 일정

    아파트 청약일정 : 10월 4일 ~ 10월 6일

    • 특별공급 : 10월 4일 (수)
    • 1순위: 10월 5일 (목)
    • 2순위: 10월 6일 (금)
    • 당첨자 발표 : 10월 13일 (금)
    • 정당 계약 : 12월 11일 (월) ~ 12월 13일 (수)

    e편한세상 답십리 아르테포레는 공공분양으로 청약을 할 수 있는 대상 조건은 서울, 인천 및 경기도 지역 거주자 중 무주택세대구성원으로 입주 시까지 무주택 자격을 유지한 자이면서 청약통장 12개월 이상 및 12회 이상 납입한 자 입니다.

    견본주택 : 서울특별시 성동구 천호대로380-7 동우리즈힐스 상가 2층


    규제 : 전매제한, 거주의무없음, 재당첨제한

    e편한세상 답십리 아르테포레 청약의 규제 사항

    전매제한 (당첨자 발표일로부터) 1년 
    거주의무 (입주일로부터) 없음
    재당첨제한 (당첨자 발표일로부터) 5년

    e편한세상 답십리 아르테포레는 규제 지역이 아니기에 분양가 상한제가 적용되지 않은 분양가 이며 실거주의무가 존재하지 않습니다.

    또한, e편한세상 답십리 아르테포레의 경우, 계약금 10%로 당첨 후에는 10%의 현금인 약 1.1억원이 필요합니다. 또한, 입주 시에는 LTV 70%가 적용되어, 11억 원짜리 주택을 구매하려면 3.5억 원의 현금이 필요할 것으로 예상됩니다.

    실거주 의무가 없기에 당첨 후 바로 세입자를 구하는 것이 가능합니다. 다만, 입주시점 공급물량을 살펴서 전세가를 살펴야합니다.

    입주가 2025년 3월인데 이 시기에는 둔촌주공을 재개발한 올림픽 파크포레온 및 청량리 재개발 신축 아파트 입주 물량이 많이 예정되어 있어 더욱 자금 여력을 확보해놓아야 합니다.


    당첨 Tip!

    e편한세상 답십리 아르테포레 청약 당첨 Tip

    청약가점이 낮다고 포기할 필요는 없습니다. 정부는 올해 초부터 청약에서 추첨제 비율을 늘렸습니다.

    서울 강남 3구와 용산구는 투기과열지구로, 전용 85㎡ 초과만 추첨제가 있었고, 전용 85㎡ 이하는 100% 가점제였습니다. 그러나 정부가 85㎡ 초과는 추첨제 비율을 줄이고, 85㎡ 이하를 추첨제로 늘렸습니다.

    • 전용 85㎡ 이하 : 가점 40%, 추첨 60%
    • 전용 85㎡ 초과 : 추첨 100%

    이로써 소형 평수의 경우 가점이 낮아도 추첨을 통해 당첨될 가능성이 높아졌습니다. 가점이 낮은 사람도, 1주택자도 추첨제로 청약을 신청할 수 있습니다. 특히, e편한세상 답십리 아르테포레의 경우 모든 평형이 85㎡ 이하라 더욱 추첨제를 통한 청약을 기대해볼 수 있습니다.

      가점이 낮은 사람도 추첨제로 청약을 신청할 수 있습니다. 


      평면도

      e편한세상 답십리 아르테포레의 평면도

      59 Type

      e편한세상 답십리 아르테포레 평면도 59

      84 Type


      커뮤니티

      e편한세상 답십리 아르테포레의 커뮤니티

      e편한세상 답십리 아르테포레 청약

      e편한세상 답십리 아르테포레의 커뮤니티는 다양한 시설과 프로그램을 갖추고 있어 입주민들이 편리하고 풍요로운 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다. 피트니스센터, 라운지카페(작은도서관), 맘스스테이션, 다목적실, 공동창고 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 설계로 삶의 질을 향상시켜줍니다.


      e편한세상 답십리 아르테포레 청약 분양가, 평면도, 청약일정, 입지, 당첨Tip을 총정리해보았습니다. e편한세상 답십리 아르테포레는 서울 동북권에서 생활하기에 좋은 역세권 신축 아파트이나, 초등학교 및 중학교가 멀다는 단점이 있습니다. 그렇지만 최근 서울의 분양가 및 청약 경쟁률을 감안하면, 청약에서는 많은 관심을 받을 것으로 보이며 서울 동북권의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

      추첨제를 노려보시면 청약 당첨의 기회가 있습니다.

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