이사할 때 체크리스트 : 이사 업체 사장님도 모르는 이사 꿀팁!

이사할 때 체크리스트에 대해 알아봅시다.

이사란 새로운 환경에서 새로운 삶을 시작한다는 의미를 담고 있습니다. 하지만 이사는 많은 준비와 노력이 필요한 일입니다. 이사 날짜를 정하고, 이사 업체를 선정하고, 이삿짐을 싸고, 이삿짐을 옮기는 등 해야 할 일이 많습니다.

이 글에서는 이사할 때 알아야 할 꿀팁을 소개합니다. 이 글을 통해 이사를 보다 편리하고 안전하게 진행할 수 있기를 바랍니다.

그럼 바로 이사할 때 체크리스트에 대해 알아보겠습니다.

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용달, 포장, 반포장, 일반이사 옵션 고르기

이사할 때 체크리스트 첫번째, 용달과 포장이사란 무엇인가요?

이사할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 나에게 필요한 옵션입니다. 이사 옵션은 크게 용달, 포장, 반포장, 일반이사로 나눌 수 있습니다.

용달은 짐만 옮겨주는 서비스입니다. 짐을 포장하고, 옮기고, 짐을 풀고 정리하는 모든 과정을 직접 해야 합니다. 따라서 이사 비용이 가장 저렴하지만, 이사 준비와 마무리에 많은 시간과 노력이 필요합니다.

일반이사는 집까지 짐을 올려주는 서비스입니다. 용달이 짐만 옮겨준다면, 일반이사는 짐을 집까지 올려줍니다.

반포장은 짐을 포장해주고, 옮기고, 일부 정리를 해주는 서비스입니다. 짐을 포장하고, 옮기고, 일부 가구와 가전제품을 정리해줍니다. 따라서 용달에 비해 이사 준비와 마무리에 덜 부담스럽습니다.

포장이사는 짐을 포장하고, 옮기고, 정리까지 해주는 서비스입니다. 모든 과정을 전문 업체에서 맡기기 때문에 이사 준비와 마무리에 신경 쓰지 않아도 됩니다. 따라서 가장 편리한 방법이지만, 이사 비용이 가장 비쌉니다.

구분➕ 장점➖ 단점
용달비용이 가장 저렴짐을 직접 집에 올리고 정리해야 함
일반이사비용이 저렴하며, 집까지 짐을 올려줌이사 준비와 마무리에 많은 시간과 노력이 필요
반포장짐 포장 후 집 안까지 이동해줌비용이 비쌈
포장이사짐 포장부터 이동, 정리까지 다 해 줌비용이 가장 비쌈

나에게 맞는 옵션은 어떻게 고를까?

나에게 맞는 옵션을 고르기 위해서는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

  • 이사 비용
  • 이사 준비와 마무리에 쏟을 수 있는 시간과 노력
  • 이사할 물품의 종류와 양
  • 이사할 집의 구조와 환경

깨지기 쉬운 물품이나 고가의 물품이 많다면, 포장이나 일반이사를 선택하는 것이 좋습니다.

또한 엘리베이터가 없는 빌라나 다세대 주택에 이사한다면, 사다리차가 필요한 경우가 있습니다. 사다리차 비용은 별도로 청구되므로, 사다리차가 필요한지 여부를 미리 확인해야 합니다.


바쁜 날 피해서 이사 날짜 고르기

이사할 때 체크리스트 두번째, 이사 날짜 선택하는 꿀팁

이사 날짜를 정할 때는 바쁜 날을 피해서 정하시는 것이 좋습니다. 바쁜 날에는 이사 업체의 견적가가 비싸고, 이사 일정을 잡기가 어렵습니다.

바쁜 날은 주말, 공휴일, 전입일, 전출일, 입주일, 이사철 등이 있습니다. 주말, 공휴일에는 이사 업체의 수요가 많아 견적가가 비쌉니다. 전입일, 전출일, 입주일, 이사철에는 이사 업체의 업무가 많아 이사 일정을 잡기가 어렵습니다.

특히, 상대적으로 2, 3, 4, 9, 10, 11월 그리고 요일로는 금, 토, 일요일, 시간으로는 출·퇴근 시간이 가장 바쁜 날 입니다.

바쁜 날을 피해서 이사 날짜를 정하는 방법

바쁜 날을 피해서 이사 날짜를 정하는 방법은 다음과 같습니다.

  • 주중에 이사하는 것을 고려하세요.
  • 공휴일 전날이나 공휴일 다음날 이사하는 것을 고려하세요.
  • 이사철을 피해서 이사하는 것을 고려하세요.

이사 날짜를 정할 때 고려해야 할 사항

이사 날짜를 정할 때는 다음과 같은 사항도 고려해야 합니다.

  • 새 집의 입주일
  • 새 집의 전입일
  • 전 집의 전출일
  • 이사 업체의 견적서

이사 날짜를 정할 때는 바쁜 날을 피해서 정하시는 것이 좋습니다. 바쁜 날을 피해서 이사 날짜를 정하면 이사 비용을 절약하고, 이사 일정을 편리하게 잡을 수 있습니다.


복비는 현금영수증 요청하기

이사할 때 체크리스트 세번째, 복비 지불 후 현금영수증 요청하기

이사할 때는 복비를 지불해야 합니다. 복비는 부동산 중개업자에게 지급하는 수수료로, 통상적으로 보증금의 0.9%~1.2% 정도입니다. 복비는 현금으로 지불하는 경우가 많지만, 현금영수증을 요청하면 소득공제를 받을 수 있습니다.

현금영수증을 요청하려면 부동산 중개업자에게 현금영수증을 발급해달라고 요청하면 됩니다. 부동산 중개업자는 복비를 수령한 날로부터 5일 이내에 현금영수증을 발급해야 합니다.

현금영수증 발급 시 주의사항

현금영수증을 발급받을 때는 다음과 같은 사항에 주의해야 합니다.

  • 성명 : 본인 명의의 현금영수증을 발급받으세요.
  • 주민등록번호 : 주민등록번호를 기재하여 소득공제를 받으세요.
  • 공급자 성명 : 부동산 중개업자의 상호와 대표자 성명을 기재하세요.
  • 공급받는자 성명 : 본인 명의의 현금영수증을 발급받으므로, 본인 명의를 기재하세요.
  • 공급가액 : 복비 금액을 기재하세요.
  • 부가가치세 : 복비 금액의 10%를 기재하세요.

현금영수증 소득공제 방법

현금영수증을 발급받아 소득공제를 받으려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

1. 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)에 접속하세요.

2. [조회/발급] > [현금영수증 조회] 메뉴를 선택하세요.

3. 조회 조건을 입력하고 조회하세요.

4. 조회 결과에서 발급받으려는 현금영수증을 선택하고, [소득공제] 버튼을 클릭하세요.

5. 소득공제 신청서를 작성하고, [신청하기] 버튼을 클릭하세요.

이사할 때는 복비 지불 후 현금영수증을 요청하여 소득공제를 받으세요. 소득공제를 받으면 복비의 일부를 돌려받을 수 있습니다.


이사가는 집의 사진 미리 찍어놓기

이사할 때 체크리스트 네번째, 이사가는 집의 사진 미리 찍어놓기

이사할 때는 이삿짐이 도착하기 전에 미리 사진으로 남겨두는 것이 좋습니다. 이사가는 집의 수리를 요구하고 싶을 때 증거가 될 수 있기 때문입니다.

그 외 , 이사할 때 유의해야 할 것들은 아래와 같습니다.

  • 이사할 때는 여유를 가지고 준비하세요. 이사 날짜를 너무 촉박하게 잡으면 이사 준비에 어려움을 겪을 수 있습니다.
  • 이사 업체를 선정할 때는 여러 곳의 견적을 받아보고 비교하세요. 비용뿐만 아니라 서비스 내용도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
  • 이삿짐을 쌀 때는 물건을 잘 묶어서 파손되지 않도록 하세요. 깨지기 쉬운 물품은 별도로 포장하는 것이 좋습니다.
  • 이삿짐을 옮길 때는 이사 업체와 함께 확인을 꼼꼼히 하세요. 분실이나 파손된 물품이 있는지 확인하고, 이사 업체에 책임을 물을 수 있도록 해야 합니다.

주택임대차계약서 톺아보기

이사할 때 체크리스트 다섯번째, 주택임대차계약서 톺아보기

부동산의 표시

계약서를 쓰기 전에 미리 등기부등본 (등기사항전부증명서) 과 건축물 대장을 살펴보아야 합니다.

특히, ‘부동산의 표시’부분이 계약서와 다른 경우 나중에 분쟁의 소지가 생길 수 있으니 꼭 확인하셔야 합니다.

구분확인해야 할 내용
소재지등기부등본 [표제부] 바로 위에 적힌 주소랑 동일한 지 확인
품질지목 : 등기부등본 [표제부](대지권의 목적인 토지의 표시) 확인
요금구조·용도 : 등기부등본 [표제부] 중 ‘건물 내역’칸 확인
기타위에 내용보다 자세한 계약 범위 설명(도면첨부, 면적으로 기재 등)

계약 내용

구분확인해야 할 내용
보증금약속한 총 보증금을 한글로 적는다
계약금계약할 때 지불할 금액으로 보통 보증금의 10%지만, 합의로 결정한다
중도금중도금을 내기로 했으면 작성, 중도금 얘기가 없었으면 빈 칸으로 놔두면 된다
잔금보증금-계약금-(중도금)
차임월세 계약이면 작성하며, 선불/후불 여부 및 월세 지불 날짜도 표기한다

특약사항

특약은 집주인과 세입자 둘 만의 특별한 약속을 적어두는 곳입니다.

이제 정말 중요한 내용이 나옵니다.

참고하면 좋을만한 특약사항은 아래와 같습니다.

  • 내(=세입자)가 이사 가서 전입신고 하기 전까지 집을 담보로 대출을 하지 않겠다는 내용
  • 내가 대출을 못 하게 될 경우 계약 취소와 계약금을 돌려받겠다는 내용
  • 계약이 끝나면, 새임대인이 구해지지 않아도 보증금을 받겠다는 내용
  • 내가 입주하기 전 발생한 공과금은 집주인이 부담한다는 내용

지금까지 이사할 때 체크리스트와 이사할 때 알아야 할 꿀팁까지 알아보았습니다.

이사할 때는 위에서 소개한 꿀팁을 참고하면 도움이 될 것입니다. 이사 준비와 마무리에 신경 써서 새로운 집에서 행복한 생활을 시작하시길 바랍니다.

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